انخفاض مبيعات المنازل المعلقة في أميركا إلى أدنى مستوى تاريخي مع زيادة أسعار الفائدة

وكالة باب العراق / اقتصاد

سجلت مبيعات المنازل الأميركية المعلّقة تراجعاً ملحوظاً في سبتمبر، حيث انخفضت إلى مستوى قياسي منخفض، نتيجة للضغوط الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري. وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، انخفض مؤشر مبيعات المنازل المعلّقة بنسبة 7.3% ليصل إلى 66 نقطة، وهو أدنى مستوى منذ بدء تسجيل البيانات في عام 2001، مما يتجاوز توقعات الاقتصاديين الذين توقعوا انخفاضاً قدره 0.5% فقط.

تراجع الطلب على المنازل المعلّقة، التي عادة ما تتحول إلى مبيعات فعلية بعد شهر أو شهرين، شمل جميع المناطق الأميركية الأربع، كما شهدت المبيعات انخفاضاً بنسبة 11.3% على أساس سنوي. وأوضح كبير الاقتصاديين في الرابطة، لورانس يون، أن ظروف السوق قد تدهورت في سبتمبر نتيجة للارتفاع السريع في أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري.

في السياق ذاته، أفادت بيانات شركة “فريدي ماك” للتمويل العقاري أن متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابتة لأجل 30 عاماً بلغ 7.40% الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ نحو ثلاث سنوات. وقد تسارعت وتيرة ارتفاع فوائد الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة، بالتزامن مع زيادة عوائد سندات الخزانة الأميركية وسط مخاوف من تفاقم التضخم بسبب التوترات الجيوسياسية.

يمثل هذا التراجع الحاد في مبيعات المنازل المعلّقة مؤشراً على تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض على الطلب في سوق الإسكان، كما يسلط الضوء على كيفية انتقال تأثير ارتفاع عوائد السندات إلى الاقتصاد الحقيقي. تتابع الأسواق بيانات الإسكان والتضخم وعوائد السندات لتقييم مسار السياسة النقدية الأميركية، إذ أن استمرار ارتفاع تكاليف التمويل قد يؤثر سلباً على النشاط الاقتصادي، بينما قد يعزز ضعف الطلب الضغوط لإعادة النظر في مسار أسعار الفائدة.

المصدر: CNN الاقتصادية